ADVA Village в Batu Bolong — экстерьеры и интерьеры, изображение 1
1 / 2

ADVA Village

КомплексСдан
Срок сдачи
Q4 2025
Девелопер
ADVA
Район
Batu Bolong
Юнитов
4
Типы юнитов
1BR

Таунхаусы ADVA Village в Batu Bolong

ADVA Village - бутик-комплекс лофт-таунхаусов в Canggu для проживания и аренды. Проект ориентирован на готовый формат turnkey с приватностью, видом на рисовые поля и быстрой операционной сдачей.

О проекте ADVA Village

  • Девелопер: ADVA
  • Формат: 16 двухэтажных лофт-таунхаусов
  • Площадь каждого юнита: 88.8 м²
  • Статус: completed / ready to move-in
  • Позиционирование: компактный gated-комплекс с низкой плотностью
Посмотреть все

Локация: Tibubeneng / Batu Bolong и пляжи Canggu

  • Район: Batu Bolong, Canggu
  • До пляжей Berawa / Echo / Batu Bolong: около 10 минут
  • До beach clubs и кафе: 5-7 минут
  • Локация сочетает спокойный жилой кластер и доступ к инфраструктуре

Инфраструктура комплекса

  • Общий бассейн для резидентов
  • Парковка для авто и скутеров
  • Сервис и поддержка 24/7
  • Приватные садовые зоны
  • Террасы и outdoor-пространства

Юридический статус

  • Владение оформляется по leasehold-модели
  • Перед подписанием договора рекомендуется финальная юридическая проверка выбранного лота

Кто строит ADVA Village

Проект развивается под брендом ADVA с фокусом на компактные инвестиционные форматы в Canggu и готовую операционную модель аренды.

Дисклеймер

Информация представлена для ознакомления и не является публичной офертой. Актуальные цены, наличие и условия сделки подтверждаются при бронировании и в договорных документах.

Ключевые факты

До океана
10 мин

Сценарии ROI (5 лет)

Сценарий
Пессимистичный
ROI
11%
Сценарий
Реалистичный
ROI
13%
Сценарий
Оптимистичный
ROI
15%

Инфраструктура комплекса

БассейнПарковкаКонсьерж 24/7

Оснащение юнитов

Private GardenТерраса

Юниты в ADVA Village

4 юнитов

Выберите юнит — быстрый просмотр без перехода со страницы проекта

Нет фото
Продано

1BR Townhouse 88.8 m²

ADVA Village, Бали
1 сп
Таунхаус
88.8 м²
Цена от$190,000
Подробнее
Нет фото
Продано

1BR Townhouse 88.8 m²

ADVA Village, Бали
1 сп
Таунхаус
88.8 м²
Цена от$175,000
Подробнее
1BR Townhouse 88.8 m² — фото 1
Доступно

1BR Townhouse 88.8 m²

ADVA Village, Бали
1 сп
Таунхаус
88.8 м²
Цена от$190,000
Подробнее
1BR Townhouse 88.8 m² — фото 1
Доступно

1BR Townhouse 88.8 m²

ADVA Village, Бали
1 сп
Таунхаус
88.8 м²
Цена от$175,000
Подробнее

Планировки и цены

Таунхаусы

  • Loft Townhouse (Standard): 88.8 м², от $175,000
  • Loft Townhouse (Premium View): 88.8 м², от $190,000
  • В матрице есть sold-позиции; часть лотов доступна в ограниченном объёме и resale-формате

Условия и гарантия

  • Формат владения: Leasehold (23 года)
  • Сделка: резерв от $1,000, затем график 50% + 40% + 10%
  • Нотариальные расходы: ориентир 1% при передаче
  • Юниты передаются в формате turnkey с меблировкой и базовым оснащением

Экономика: ориентиры и примеры расчётов

  • Диапазон целевого rental ROI: 11-15% годовых
  • При бюджете $175,000 ориентир годового потока: $19,250-$26,250
  • Локация Canggu сохраняет высокий спрос на краткосрочную и среднесрочную аренду

Сроки и рост цен

  • Проект введён в эксплуатацию, статус продаж - ready to move-in
  • Цена после ввода выше стартового уровня, диапазон зависит от конкретного лота
  • Premium и resale-позиции формируют верхнюю границу цен