EDEM II Nusa Dua в Nusa Dua — экстерьеры и интерьеры, изображение 1
1 / 3

EDEM II Nusa Dua

КомплексOff-plan
Срок сдачи
Q3 2027
Девелопер
BREIG Property Investment
Район
Nusa Dua
Юнитов
4
Типы юнитов
1BR · 2BR · 3BR

Виллы EDEM II Nusa Dua в Nusa Dua

EDEM II Nusa Dua - каскадный проект вилл в Нуса-Дуа с фокусом на 1BR и 2BR форматы для проживания и аренды. Проект находится в стадии строительства, с плановой передачей в третьем квартале 2027 года.

О проекте EDEM II Nusa Dua

  • Девелопер: BREIG Property Investment
  • Формат: каскадные виллы в стиле Santorini
  • Основные типы: 1BR, 2BR, 3BR
  • Статус продаж: off-plan
  • Плановая сдача: Q3 2027
Посмотреть все

Локация: Nusa Dua и пляжи Geger / Nusa Dua

  • Район: Nusa Dua (Benoa, Kuta Selatan)
  • До океана: ориентир около 500 м
  • До Geger Beach: около 5 минут
  • До ключевой инфраструктуры района (Kempinski, Bali Collection): около 8-10 минут

Инфраструктура комплекса

  • Общий бассейн
  • Ресторан и бар
  • SPA
  • Coworking и gym
  • Детская зона
  • Rooftop lounge
  • Парковка
  • Круглосуточный сервис и безопасность

Юридический статус

  • Проект структурирован в leasehold-модели
  • Перед подписанием рекомендуется финальная юридическая проверка выбранного лота

Кто строит EDEM II Nusa Dua

Проект реализуется BREIG Property Investment, операционный контур и сервис заявлены через BREIG Property.

Дисклеймер

Информация дана в ознакомительных целях и не является публичной офертой. Финальные цены, наличие и условия сделки подтверждаются на этапе бронирования и в договорном пакете.

Ключевые факты

До океана
5 мин

Сценарии ROI (5 лет)

Сценарий
Пессимистичный
ROI
12.4%
Сценарий
Реалистичный
ROI
14.2%
Сценарий
Оптимистичный
ROI
15.9%

Инфраструктура комплекса

БассейнРесторанSPAТренажерный залДетская игроваяПарковкаКонсьерж 24/7

Оснащение юнитов

Rooftop

Дополнительно

Коворкинг
Управляющая компания
BREIG Property

Юниты в EDEM II Nusa Dua

4 юнитов

Выберите юнит — быстрый просмотр без перехода со страницы проекта

Нет фото
Доступно

3BR Villa 120 m²

EDEM II Nusa Dua, Бали
3 сп
Вилла
120 м²
Цена от$380,000
Подробнее
Нет фото
Доступно

2BR Villa 60 m²

EDEM II Nusa Dua, Бали
2 сп
Вилла
60 м²
Цена от$260,000
Подробнее
Нет фото
Продано

3BR Villa 100 m²

EDEM II Nusa Dua, Бали
3 сп
Вилла
100 м²
Цена от$320,000
Подробнее
1BR Villa 40 m² — фото 1
Доступно

1BR Villa 40 m²

EDEM II Nusa Dua, Бали
1 сп
Вилла
40 м²
Цена от$170,000
Подробнее

Планировки и цены

Виллы

  • 1BR Villa: 40 м², участок 120 м², от $170,000, доступно
  • 2BR Villa: 60 м² (диапазон 60-70 м²), от $260,000, доступно
  • EDEM I Villa 3BR: 120 м², участок 220 м², от $380,000, доступно
  • EDEM II Villa 3BR: 100+ м², в матрице отмечено как sold out

Условия и гарантия

  • Формат владения: Leasehold
  • Срок leasehold в текущем пакете: до 30.08.2053
  • Передача: turnkey-комплектация с меблировкой и базовым оснащением
  • Рассрочка: 25% первый взнос + поэтапный график до июня 2027, также доступен альтернативный график с 30% первым взносом

Экономика: ориентиры и примеры расчётов

  • Диапазон целевого rental ROI: 12.43-15.89% годовых
  • Пример ориентира при бюджете $170,000: около $21,131-$27,013 в год (не гарантия)

Сроки и рост цен

  • Этап проекта: off-plan
  • Плановый горизонт передачи: Q3 2027
  • Ценообразование зависит от типа юнита и конкретного лота