1 / 2
Eighth Sense
КомплексOff-planСрок сдачи
Q1 2027
Девелопер
IJI Group
Район
Pandawa
Юнитов
4
Типы юнитов
1BR · 2BR
Виллы и апартаменты Eighth Sense в Pandawa
Eighth Sense - жилой проект в Pandawa (Uluwatu) с концепцией «8 чувств», ориентированный на проживание и арендный сценарий. Линейка включает апартаменты и виллы в формате turnkey.
О проекте Eighth Sense
- Девелопер: IJI Group
- Управляющая компания: IJI Home
- Формат: 68 юнитов (апартаменты и виллы)
- Статус продаж: off-plan
- Плановая сдача: Q1 2027
Посмотреть всеСвернуть
Локация: Pandawa и пляжи Bukit
- Район: Pandawa (Uluwatu)
- До Pandawa Beach: около 3 минут
- До Nusa Dua: около 7 минут
- До аэропорта Ngurah Rai: около 27 минут
Инфраструктура комплекса
- Infinity-бассейн
- Ресторан и кафе
- SPA-зона
- Йога-пространство
- Ресепшен и консьерж 24/7
- Парковка
- Закрытая территория с ландшафтными зонами
Юридический статус
- Проект структурирован в leasehold-модели
- Перед подписанием рекомендована финальная юридическая проверка документов по выбранному лоту
Кто строит Eighth Sense
Проект реализуется IJI Group, операционный контур и управление арендой заявлены через IJI Home.
Дисклеймер
Информация дана в ознакомительных целях и не является публичной офертой. Финальные цены, доступность и условия сделки подтверждаются при бронировании и в договорном пакете.
Ключевые факты
До океана
3 мин
Сценарии ROI (5 лет)
Сценарий
Пессимистичный
12%
Сценарий
Реалистичный
14%
Сценарий
Оптимистичный
16%
Инфраструктура комплекса
БассейнРесторанКафеSPAЙога-центрКонсьерж 24/7Парковка
Управляющая компания
IJI Home
Юниты в Eighth Sense
4 юнитовВыберите юнит — быстрый просмотр без перехода со страницы проекта
Планировки и цены
Апартаменты
- 1BR Apartment: 35 м², от $115,000
- 2BR Apartment with Rooftop: 70 м², от $170,000
Виллы
- 1BR Villa: около 60 м², от $199,000
- 1BR Villa with Rooftop: 80-100 м², от $280,000
Условия и гарантия
- Формат владения: Leasehold
- Сделка сопровождается пакетом Due Diligence
- Базовый график оплаты: 20/80
- Доступны индивидуальные условия платежей по лоту
Экономика: ориентиры и примеры расчётов
- Целевой диапазон ROI: 14-16% годовых
- Консервативный ориентир: 12%
- Декларируемая заполняемость в модели: до 95%
- Ориентир окупаемости в модели: около 6 лет
Пример ориентира (не гарантия):
- При бюджете $115,000 и диапазоне 12-16% ориентир годового потока: $13,800-$18,400
Сроки и рост цен
- Текущий этап: off-plan
- Плановая передача: Q1 2027
- Цены зависят от типа юнита, вида и параметров конкретного лота