LYVIN MELASTI Villas в Melasti — экстерьеры и интерьеры, изображение 1
1 / 2

LYVIN MELASTI Villas

КомплексOff-plan
Срок сдачи
Q1 2026
Девелопер
Lyvin Properties Indonesia
Район
Melasti
Юнитов
6
Типы юнитов
Студии · 1BR · 4BR · 5BR

Виллы LYVIN MELASTI Villas (Villa D3) в Melasti

LYVIN MELASTI Villas - low-density проект в локации Melasti с панорамным видом на океан, комбинирующий виллы и апартаменты в сервисной модели аренды и проживания. Комплекс находится в стадии завершения финальных работ.

О проекте LYVIN MELASTI Villas

  • Девелопер: Lyvin Properties Indonesia
  • Управление: Lyvin Properties
  • Формат: каскадные виллы и апартаменты
  • Статус продаж: off-plan
  • Плановый ввод: Q1 2026
  • Формат владения: Leasehold
Посмотреть все

Локация: Melasti / Pecatu (Uluwatu)

  • Район: Melasti, Pecatu
  • До Melasti Beach: около 7-13 минут
  • Рядом ключевые точки Uluwatu, beach-club локации и премиальные отели
  • Локация поддерживает устойчивый спрос на short-stay и premium-rental формат

Инфраструктура комплекса

  • 25-метровый бассейн
  • Ресторан и бар
  • Cafe и deli-формат
  • SPA и gym
  • Kids club
  • Парковка
  • 24/7 консьерж и безопасность

Юридический статус

  • Модель владения: leasehold
  • Перед подписанием договора рекомендуется финальная юридическая проверка выбранного лота

Кто строит LYVIN MELASTI Villas

Проект реализует Lyvin Properties Indonesia с операционным контуром управления через Lyvin Properties.

Дисклеймер

Информация предоставлена для ознакомления и не является публичной офертой. Финальные цены, доступность и условия сделки подтверждаются на этапе бронирования и в договорной документации.

Ключевые факты

До океана
7 мин

Сценарии ROI (5 лет)

Сценарий
Пессимистичный
ROI
12%
Сценарий
Реалистичный
ROI
14%
Сценарий
Оптимистичный
ROI
16%

Инфраструктура комплекса

БассейнРесторанКафеSPAТренажерный залДетская игроваяПарковкаКонсьерж 24/7

Оснащение юнитов

Приватный бассейн
Управляющая компания
Lyvin Properties

Юниты в LYVIN MELASTI Villas

6 юнитов

Выберите юнит — быстрый просмотр без перехода со страницы проекта

5BR Villa 2374 m² — фото 1
Доступно

5BR Villa 2374 m²

LYVIN MELASTI Villas, Бали
5 сп
Вилла
2374 м²
Цена от$2,500,000
Подробнее
Нет фото
Доступно

1BR Apartment 102 m²

LYVIN MELASTI Villas, Бали
1 сп
Апартаменты
102 м²
Цена от$577,200
Подробнее
Нет фото
Доступно

4BR Villa 321 m²

LYVIN MELASTI Villas, Бали
4 сп
Вилла
321 м²
Цена от$1,300,000
Подробнее
Studio Apartment 114 m² — фото 1
Доступно

Studio Apartment 114 m²

LYVIN MELASTI Villas, Бали
0 сп
Апартаменты
114.0 м²
Цена от$477,300
Подробнее
1BR Apartment 80 m² — фото 1
Доступно

1BR Apartment 80 m²

LYVIN MELASTI Villas, Бали
1 сп
Апартаменты
80 м²
Цена от$465,090
Подробнее
Studio Apartment 30 m² — фото 1
Доступно

Studio Apartment 30 m²

LYVIN MELASTI Villas, Бали
0 сп
Апартаменты
30 м²
Цена от$321,900
Подробнее

Планировки и цены

Виллы

  • Villa D3 Type C (4BR): 321 м² + pool terrace 46 м², участок 469-485 м², от $1,300,000

Условия и гарантия

  • Формат владения: Leasehold
  • Базовый срок leasehold: 39 лет + приоритетное продление
  • Условия платежей и график расчетов подтверждаются по выбранному лоту
  • Передача в формате turnkey по спецификации лота

Экономика: ориентиры и примеры расчётов

  • Консервативный ориентир ROI: около 12%
  • Базовый сценарий витрины: около 14%
  • Верхний ориентир сценария: до 16%

Пример ориентира (не гарантия):

  • При бюджете $1,300,000 и диапазоне 12-16% ориентир годового потока: $156,000-$208,000

Сроки и рост цен

  • Вилльная часть проекта уже введена в эксплуатационный режим
  • Финальная комплектация полного проекта ориентирована на Q1 2026
  • Цены зависят от типа лота и текущего остатка