OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I) в Nusa Dua — экстерьеры и интерьеры, изображение 1
1 / 2

OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I)

КомплексOff-plan
Срок сдачи
Q1 2026
Девелопер
PT Inside Development Group
Район
Nusa Dua
Юнитов
2
Типы юнитов
1BR · 2BR

Виллы OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I) в Nusa Dua

OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I) - проект вилл на первой линии в Nusa Dua, с дистанцией до океана около 80 метров. Формат ориентирован на личное проживание и арендный сценарий в премиальной гостиничной зоне.

О проекте OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I)

  • Девелопер: PT Inside Development Group
  • Формат: премиальные двухэтажные виллы на первой линии
  • Статус продаж: off-plan
  • Этап проекта на февраль 2026: финальная стадия подготовки к передаче
  • Плановый горизонт передачи: Q1 2026
Посмотреть все

Локация: Nusa Dua и пляжи Sawangan / Geger

  • Район: Nusa Dua (Sawangan)
  • До океана: около 80 м (1-2 минуты пешком)
  • До Geger Beach: около 7 минут
  • До аэропорта Ngurah Rai: около 23 минут
  • Рядом кластер 5* инфраструктуры: Mulia, St. Regis, Kempinski, Bali Collection

Инфраструктура комплекса

  • Приватные бассейны с гидромассажем в виллах
  • Smart Home и домашний кинотеатр
  • Coworking-зона
  • SPA, gym и sauna
  • Ресторан и cafe
  • Детская зона
  • Охрана и сервис 24/7
  • Парковка

Юридический статус

  • Модель владения: leasehold 75 лет
  • Для сделки рекомендуется финальная юридическая проверка документов по выбранной вилле

Кто строит OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I)

Проект реализует PT Inside Development Group с фокусом на premium-виллы в прибрежном кластере Nusa Dua.

Дисклеймер

Информация предоставлена в ознакомительных целях и не является публичной офертой. Актуальные цены, доступность и финальные условия сделки подтверждаются при бронировании и в договорных документах.

Ключевые факты

До океана
2 мин

Сценарии ROI (5 лет)

Сценарий
Пессимистичный
ROI
9%
Сценарий
Реалистичный
ROI
12%
Сценарий
Оптимистичный
ROI
15%

Инфраструктура комплекса

ПарковкаКонсьерж 24/7SPAТренажерный залРесторанКафеДетская игроваяSauna

Оснащение юнитов

Приватный бассейн

Дополнительно

Коворкинг

Юниты в OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I)

2 юнитов

Выберите юнит — быстрый просмотр без перехода со страницы проекта

Нет фото
Доступно

2BR Villa 159 m²

OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I), Бали
2 сп
Вилла
159 м²
Цена от$629,000
Подробнее
Нет фото
Доступно

1BR Villa 117 m²

OceaniQ Villas Nusa Dua (Phase I), Бали
1 сп
Вилла
117 м²
Цена от$472,000
Подробнее

Планировки и цены

Виллы

  • Phase I Villa 1BR (117 м²): участок 150 м², от $472,000 (без НДС)
  • Phase I Villa 2BR (159 м²): участок 250 м², от $629,000

Условия и гарантия

  • Формат владения: Leasehold
  • Срок leasehold: 75 лет (25 + 50)
  • По проекту заявлена юридическая проверка пакета документов и регистрационных разрешений
  • Рассрочка доступна, финальный график закрепляется по выбранному лоту

Экономика: ориентиры и примеры расчётов

  • Диапазон ориентиров ROI для модели аренды: 9-15% годовых
  • Базовый рабочий сценарий: около 12%
  • На локации Nusa Dua сохраняется стабильный спрос на premium short-stay и mid-stay форматы

Пример ориентира (не гарантия):

  • При бюджете $472,000 и диапазоне 9-15% ориентир годового потока: $42,480-$70,800

Сроки и рост цен

  • Проект находится в финальной стадии перед передачей
  • Плановая передача: Q1 2026
  • Стоимость зависит от выбранной виллы, вида и параметров сделки